Masteos simplifie l'accès à l'investissement immobilier locatif en vous proposant d'investir et suivre votre projet depuis votre smartphone.
Masteos est la solution idéale pour :
- Les personnes qui n'ont pas le temps d'investir,
- Les personnes souhaitant investir sans tracas et capitaliser tous les mois,
- Les personnes ayant déjà du patrimoine et souhaitant diversifier leurs investissements,
- Les expatriés souhaitant investir en France ou en Europe
Gain de temps
Services
Rapport qualité / prix
Est-ce qu'un jour il sera possible d'investir dans l'immobilier locatif depuis chez soi confortablement assis depuis son canapé ? C'est la révolution digitale que la proptech Masteos est en train de mettre en place depuis quelques années ! Dans cet article, découvrons en plus sur Masteos et sur les services de l'investissement clé en main qui pourraient vous faire changer de regard sur l'investissement locatif !
Qu'est-ce que Masteos ?
Depuis 2019, Masteos s'est donné comme mission de révolutionner et simplifier l'accès à l'investissement locatif sur 4 axes : la recherche de biens, les travaux rénovation, l'ameublement et la gestion locative.
Masteos, c'est un peu le "Uber de l'immobilier" ! Depuis une application mobile, vous sélectionnez le projet qui correspond à vos critères (localisation, rentabilité, ...) et vous suivez en temps réel l'ensemble de votre projet sans même avoir à visiter le bien, gérer les travaux ou encore sélectionner un locataire.
Masteos est clairement une avancée digitale qui permet aux investisseurs de gagner du temps et de gérer leur patrimoine immobilier depuis leur smartphone.
QUI SONT LES FONDATEURS DE MASTEOS ?
La startup Masteos a été fondée par Maxime Hanquier et Thierry Vignal en 2019.
Depuis, la société a connu une croissance fulgurante et notamment grâce à 2 levées de fonds. En 2021, Masteos a réalisé une première levée de fonds de 15 millions d'euros puis une seconde de 40 millions d'euros en Juin 2022.
Ces opérations devraient permettre à Masteos de continuer la révolution digitale de l'investissement locatif et de poursuivre son expansion en France et en Europe. En France, Masteos a pour ambition d'être présent dans les 50 plus grandes villes françaises à l'horizon 2023.
Quels sont les services proposés par Masteos ?
Masteos propose aux personnes souhaitant réaliser un investissement locatif de les accompagner tout au long du processus.
Masteos s'occupe de tout de A à Z ! De la recherche du bien à la gestion locative en passant par les travaux de rénovation, l'ameublement .... tout ça depuis votre application mobile sans forcément bouger de chez vous !
Regardons plus en détails les services fournis par Masteos.
La recherche de biens locatifs
Les chasseurs immobiliers de Masteos vont vous dénicher le bien en adéquation avec votre recherche en terme de rentabilité, mode d'exploitation (location meublée à l'année, colocation, ...) ou encore la localité. Aujourd'hui Masteos est présent dans les grandes villes comme Lille, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Rennes, Nantes, Valence, Lyon. Masteos a pour ambition d'être présent dans les 50 plus grosses villes françaises d'ici 2023.
Voir la liste complète des villes où Masteos est présent
Les travaux de rénovation
Mal maîtrisés et sans connaissance, gérer des travaux peut être un véritable calvaire. Heureusement, Masteos propose d'accompagner ses clients également dans la gestion des travaux de rénovation.
Grâce à à des experts maîtrisants les travaux (chargés de conception et chef de chantier), Masteos apportera le maximum de valeur au bien convoité grâce aux travaux de rénovation et optimisera son attractivité locative.
L'aménagement et la décoration
Etape essentielle à la location meublée, l'aménagement et la décoration de votre investissement locatif pourra être géré par Masteos. Le savoir-faire de Masteos dans l'aménagement intérieur assurera à coup sûr l'effet "waouh" et apportera un avantage concurrentiel à votre investissement locatif.
La gestion locative
Dernière étape cruciale : la mise en place du locataire. Là encore, Masteos peut vous accompagner dans la sélection, la mise en place du locataire et dans la gestion locative.
Un grand réseau de partenaires
D'autre part, si vous n'avez pas encore de notaire, Masteos pourra vous donner les coordonnées de bons notaires partout en France. De la même manière, si vous n'avez pas de partenaires bancaires, Masteos pourra vous proposer les contacts de plusieurs courtiers.
Comme vous pouvez le voir, Masteos est organisé pour vous accompagner tout au long du processus de l'investissement locatif. Mais quel est réellement le coût de ces services ?
Quels sont les tarifs de Masteos ?
Les tarifs proposés par Masteos sont clairs et précis :
Services | Tarifs | Prestations |
|---|---|---|
Recherche du bien | Le tarif est dégressif est calculé par tranche : - 5% de 0 à 500 000 € (avec un minimum de 8000€) - 4% de 500 000 € à 1 M€ - 3% > à 1 M€ | - Facturation uniquement si la vente est réalisée - Recherche appartement, - Aide dans les démarches administratives et le financement (avec des courtiers partenaires) |
Travaux de rénovation | Sur devis | Indemnisation de retard |
Ameublement et décoration | Sur devis | Indemnisation retard |
Gestions locative | 4,99% TTC sur les loyers encaissés
| Mandat annuel |
Exemple de calcul de la commission Masteos pour la recherche de biens
Illustrons le calcul des commissions Masteos pour un investissement de 1,1 million d’euros. Il est important de noter qu'il s'agit d'un barème par tranche :
- 5% x 500 000 € = 25 000 €
- 4% x 500 000 € = 20 000 €
- 3 % x 100 000 € = 3 000 €
Soit un total : 48 000 €
A noter que Masteos calcule sa commission sur le prix d’achat hors frais d’agence.
A savoir
Les différentes prestations de Masteos (recherche, travaux, ameublement, gestion locative) sont fiscalement déductibles de vos revenus en location meublée. De plus, ces prestations peuvent être financés dans votre crédit immobilier.
Quels sont les avantages et inconvénients d'investir avec Masteos ?
avantages
inconvénients
Ce que pensent les clients de Masteos
Les avis sur Masteos sont globalement très bons avec une note de 4.8/5 sur Trustpilot et 4.7 sur 5 sur Google.
Mon avis personnel sur Masteos
Personnellement, je pense que l'investissement clé en main Masteos est une excellente alternative à l'investissement locatif traditionnel.
En effet, en investissant avec Masteos, vous vous affranchissez de toutes les contraintes qu'il peut y avoir dans un investissement : ne pas savoir dans quel type de biens investir, dans quel quartier, le stress des travaux, la gestion des artisans, la charge mentale au quotidien ...
De plus, vous pouvez suivre très facilement toutes les étapes de votre projet depuis votre smartphone. Grâce à la gestion locative proposée par Masteos, vous pouvez également vous affranchir de toute contrainte géographique.
Les nombreux avis positifs sur Google et Trustpilot témoignent de la qualité des services de Masteos.
Néanmoins, je pense personnellement que l'investissement clé en mains avec Masteos n'est pas pour tout le monde.
En effet, ce type d'investissement ne vous conviendra pas si vous cherchez à vivre de l'immobilier via des investissements rentables à cashflow positif. Les projets proposés par Masteos sont tout juste à l'équilibre ou avec un effort d'épargne tous les mois si vous ne mettez pas d'apport dans l'opération.
Conseils
N'oubliez pas qu'il vaut mieux investir dans un investissement juste à l'équilibre ou avec un petit effort d'épargne tous les mois QUE DE NE RIEN FAIRE ! En effet, grâce à l'effet levier du crédit immobilier, vous allez vous enrichir en capitalisant sur de l'argent qui ne vous appartient pas à la base (emprunt à la banque) et remboursé par vos locataires tous les mois.
Masteos est pour moi la solution idéale pour :
Nous arrivons à la fin de cet avis sur Masteos, j'espère qu'il vous aura éclairé. Avant tout investissement prenez bien le temps de calculer la rentabilité de celui-ci et l'impact sur votre fiscalité. Retenez qu'il y a toujours des risques d'investir dans l'immobilier avec une prestation clé en main ou non mais le plus gros risque est de ne rien faire si vous souhaitez préparer votre future "retraite".