Pretto est une entreprise française leader du crédit immobilier en ligne. Son objectif ? Vous aider à dénicher la meilleure offre de prêt pour votre projet immobilier.
Mais alors, que penser de ce site ? Est-il fiable, et permet-il vraiment de trouver le crédit le plus intéressant pour chaque profil ? J’ai mené quelques recherches, lisez la suite pour tout savoir sur le site Pretto !
Qu’est-ce que Pretto ?
L’idée de Pretto, le site qui vous aide à trouver le meilleur crédit immobilier, a vu le jour en 2016. Les deux fondateurs ont acheté dans l’immobilier en même temps et se sont rendus compte de la difficulté de réunir les éléments du dossier dans les temps.
Le site a donc été créé en janvier 2017 pour simplifier le parcours des futurs acquéreurs. Pretto agit comme un courtier immobilier, le site proposant à la fois des accompagnements personnalisés et des outils technologiques qui comparent rapidement les différentes offres.
10 mois après sa création, le site Pretto avait levé plus d’un million d'euros en seed. Aujourd’hui, l’entreprise compte plus de 170 collaborateurs et a déjà financé plus d’un milliard d’euros de crédits immobiliers.
Qui sont les fondateurs de Pretto, l’expert en ligne du crédit immobilier ?
Pretto a été créé par deux hommes : Pierre Chapon et Renaud Pestre. Depuis leur premier achat immobilier, ils souhaitent éviter l’accumulation de démarches administratives et donner l’accès à des informations faciles sur les crédits immobiliers.
Leur association est un véritable succès puisqu’en 2018 il y a eu 160 millions d’euros de crédit financé.
Les services proposés par Pretto
Pretto est donc un courtier en immobilier en ligne. Le site utilise la technologie pour comparer très rapidement toutes les offres des différentes banques.
L'algorithme permet de trouver rapidement le meilleur taux grâce au partenariat avec plus de 70 banques. Vous pouvez utiliser ce service pour obtenir un prêt ou bien pour le renégocier.
Les étapes d’un projet immobilier avec Pretto
Tout d’abord, l’expérience d’utilisation du site commence avec le simulateur de prêt immobilier. Cet outil en ligne permet de calculer votre budget et s’adapte en fonction de la durée et des mensualités souhaitées. Le but de cette première démarche est d’optimiser l’apport et de réduire au maximum le coût total du crédit.
Grâce à l'algorithme, toutes les offres bancaires sont comparées. Vous pourrez ainsi avoir accès rapidement à celles qui sont les plus avantageuses pour votre situation.
Pour vous aider à faire votre choix, vous pouvez ensuite bénéficier des conseils gratuits d’un expert. L’avancée du dossier se fait de manière 100% digitale : vous envoyez vos documents en ligne grâce à la dématérialisation. Pendant ce temps, Pretto s’occupe des différentes négociations pour obtenir une offre encore plus intéressante.
Bon à savoir
L’accompagnement se fait jusqu’à la signature chez le notaire.
Obtenir une simulation avec Pretto
L’interface du simulateur est très claire et bien pensée. Il suffit de se laisser guider à chaque étape et de remplir les champs demandés.
Tout d’abord, vous devez renseigner où vous en êtes dans votre projet (en réflexion, en recherche active de bien, ou encore si vous avez trouvé un bien ou signé un compromis de vente ou une offre d’achat).
Parmi les champs demandés ensuite, il y a la localisation du bien, le type d’achat (résidence principale, secondaire ou investissement locatif), vos situations personnelles et professionnelles, ainsi que votre apport.
Vous n’avez plus qu’à lancer la simulation et attendre quelques minutes que cette dernière s'effectue.
Trouver son bien immobilier
En plus d’accompagner les utilisateurs sur la recherche du meilleur crédit immobilier, Pretto a développé une application qui scanne les sites d’annonces immobilières.
Nommée Pretto Search, elle se concentre sur les annonces situées en France. Vous pouvez paramétrer l’application pour recevoir des notifications dès qu’une annonce correspondant à vos critères est mise en ligne.
Le plus ? En ajoutant le montant de votre apport et la durée souhaitée du prêt, l’application vous met sous chaque annonce un montant estimatif de vos mensualités.
Quels sont les tarifs de Pretto ?
Pretto propose un service de simulation de crédit gratuit : l’accès aux ebooks, aux articles de blog et à l’application Pretto search ne coûtent rien.
Pretto se targue d’être payé “au succès”, c'est-à-dire dès que l’utilisateur accepte un prêt trouvé via le site. Si tel est le cas, le tarif est de 1490€ dans 99% des cas.
Pour les projets plus particuliers, comme les chats en SCI, les achats de non-résidents français ou les projets de construction, le tarif est de 0.9% du montant emprunté, avec un minimum de 1990€.
L’application Pretto Search est elle aussi gratuite, et elle est disponible sur l’App Store et sur Google Play.
Bon à savoir
L’utilisateur ne paye Pretto que si l’achat est financé grâce à leurs services.
Les avantages de passer par Pretto
Pour moi, un des principaux avantages de Pretto est qu’il n’y a pas besoin de s’inscrire pour obtenir rapidement une simulation de prêt immobilier. En quelques minutes, on peut bénéficier gratuitement d’une simulation en fonction de notre profil et de notre projet.
C’est seulement si on a besoin de conseils supplémentaires que la création d’un compte est nécessaire. Si vous souhaitez profiter des conseils d’un expert, c'est toujours la même personne qui vous sera attitrée. Cette dernière se chargera elle-même de la négociation auprès des banques pour obtenir le taux le plus intéressant.
Toutes les démarches se font à distance : vous n’avez donc pas besoin de vous déplacer physiquement. L’outil en ligne permet en plus de facilement moduler l’offre : on peut régler la durée, les mensualités, et le reste à vivre souhaité afin d’optimiser son budget. C’est très pratique, notamment en cas d’investissement locatif.
Un des autres avantages est la transparence du prix. Il n’y a pas de frais cachés : si on se lance avec Pretto on sait exactement quelle sera la somme à débourser. Enfin, en passant par Pretto, vous évitez de nombreux rendez-vous en banque et pouvez donc consacrer ces heures gagnées à vous concentrer sur d’autres projets immobiliers.
Les inconvénients
Si vous êtes déjà un expert dans l’investissement immobilier, vous pouvez effectuer vous-même toutes les démarches effectuées par Pretto grâce à votre expérience.
D’après les retours d’expérience, c’est lorsqu’on vit à Paris ou en région parisienne que les taux obtenus par Pretto sont les plus intéressants. C’est tout à fait logique, puisque ce sont les zones où le site a le plus d'activités et donc une meilleure marge de négociation. Les services proposés par Pretto sont donc à priori un peu moins intéressants en province.
En cas de changement d’expert en cours de projet (c’est rare mais possible), certains utilisateurs ont regretté l’allongement des délais d’obtention du prêt.
Enfin, certains utilisateurs sont déçus car Pretto n’a pas pu leur trouver d'offres de financement. Malheureusement certains dossiers sont trop fragiles pour être acceptés auprès des banques, même avec un excellent courtier.
Découvrez ce qu’en pensent les utilisateurs
La majorité des avis déposés sur Internet sont très positifs. Voici un échantillon des derniers avis donnés par les utilisateurs.
Bien sûr, il y a également des avis moins positifs, que voici :
Pour conclure, Pretto se situe comme le leader français de la recherche de crédit immobilier. Ce courtier en ligne permet d’obtenir rapidement des simulations de crédit immobilier et de commencer les démarches administratives.
C’est une solution qui peut vous être utile si vous avez des délais serrés et ressentez le besoin d’être accompagné. L’avantage : tout se fait en ligne et vous pourrez gagner un temps considérable et de la sérénité.