Il existe de nombreuses formations en ligne sur l'investissement immobilier. Beaucoup se concentrent sur les immeubles de rendement ou la location courte durée et n’évoquent que rapidement les autres options.
Julien Bedouet, le fondateur de la “Garage Hackadémie”, a décidé de créer des formations dédiées à l'investissement dans les garages et les parkings.
Découvrez notre avis sur Hackadémie et ce que vous pouvez espérer en achetant une de ses formations.
Présentation des formations de garage Hackadémie
À l’origine, la Hackadémie se consacre à la formation sur l’achat de garages en lots. Elle a été créée pour répondre à toutes les questions que se posent les investisseurs qui s’intéressent à l’achat et à la location de garages.
Aujourd'hui, vous pouvez trouver différentes formations sur la Hackadémie :
Vous pouvez également choisir d'acheter des outils tels que Renta Garage 2, qui permet de calculer rapidement la rentabilité d'un parking, ou renta SCI, qui permet de calculer la rentabilité d'un projet, que ce soit à l'IS ou à l'IR.
Découvrez le fondateur de la Garage Hackadémie
L’Hackadémie a été fondée par Julien Bedouet, qui a commencé avec la création du blog parkinggarage.fr en 2012. Au fil des articles, il dévoile depuis des années les avantages de l’investissement dans les parkings et les garages.
Il partage ses bons plans à travers son blog mais également à travers des vidéos sur Youtube. Souhaitant proposer un format plus complet et plus poussé, il propose différents programmes de formation en ligne.
Aujourd’hui, Julien Bedouet a plus de 270 garages en sa possession. Il vit maintenant à Angers avec toute sa famille et profite de son temps comme il l'entend.
Le contenu de la formation Garage Hackadémie
La Garage Hackadémie est une formation en 7 modules, qui permet de maîtriser pas à pas les étapes et les informations pour investir dans des lots de garages
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MODULE 1 : RÉUSSIR SA STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT
Ce module d’1h55 permet d’apprendre à définir sa stratégie locative. Le but ? Éviter de perdre du temps (l’élément le plus précieux d’un investisseur) et de faire des erreurs.
Grâce à ce module, vous saurez mettre en place un plan d'action pour définir des objectifs réalistes tout en sachant gérer les risques.
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MODULE 2 : RÉUSSIR SON PASSAGE À L’ACTION
Ce module d’1h10 donne des solutions concrètes à mettre en place au quotidien et/ou chaque semaine.
Il permet également de dépasser ses croyances limitantes et d’apprendre à gérer les priorités tout en réduisant les risques liés à l’investissement.
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MODULE 3 : RÉUSSIR SON CIBLAGE GÉOGRAPHIQUE
Ce module d’1h35 vous aide à définir votre future zone de recherche. Vous apprendrez à trouver des lieux rentables en fonction de la demande locative.
C’est ce module qui vous permet d’apprendre à analyser le marché pour vous assurer de la future rentabilité de votre projet.
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MODULE 4 : RÉUSSIR SES RECHERCHES IMMOBILIÈRES
Ce module d’1h30 vous aide à comprendre le marché et à devenir efficace dans la recherche de garages rentables.
Découvrez les outils indispensables à utiliser et les critères à rechercher en priorité.
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MODULE 5 : RÉUSSIR SES VISITES
Ce module d’1h15 vous apprend à visiter efficacement un lot ou un garage et vous indique les bonnes questions à poser au vendeur.
Vous pourrez ainsi vous concentrer sur les biens les plus intéressants et au potentiel élevé.
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MODULE 6 : RÉUSSIR SA SÉLECTION DE GARAGES
À travers ce module de 3h15, apprenez à choisir les meilleurs garages et à ne pas commettre d’erreur.
Vous saurez ainsi déconstruire la valeur d’un bien par élément et chiffrer les éventuels travaux nécessaires.
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MODULE 7 : RÉUSSIR SES NÉGOCIATIONS
Grâce à ce module de 2h, vous apprendrez à négocier le prix d’achat de votre futur garage. et qui dit prix d’achat plus faible, dit meilleure rentabilité.
Cette formation est accessible au prix de 2000€.
Les autres formations de la Hackadémie
Afin de compléter cette formation principale, Julien Bedouet a mis au point des formations complémentaires ou différentes.
Réussir son investissement dans les parkings
Je vous recommande d'opter pour cette version si vous débutez dans l'investissement immobilier, et notamment dans les parkings.
Cette formation vous permet d'acquérir les bases pour réaliser des investissements rentables. Vous apprendre à parcourir les annonces, à effectuer des études de marché, et à négocier le prix d'achat.
Il s'agit d'un guide numérique de 130 pages, qui est aussi envoyé en version audio si vous préférez l'écouter pendant vos trajets ou votre temps libre.
Vous pouvez l'obtenir au prix de 50€ et Julien offre la garantie "satisfait ou remboursé" pendant 60 jours.
Investir dans les parkings et boxes dans les grandes villes
Il y a plusieurs axes de stratégie en ce qui concerne l'achat de garages. Cette formation se dédie exclusivement aux stratégies à adopter si vous visez les grandes villes.
Cette méthode vous assure de vous intéresser aux parkings qui valent vraiment le coup, et vous apprend à transformer des parkings en boxes ou à diviser un emplacement pour le louer pour des motos.
Vous découvrirez enfin comment dupliquer vos investissements pour atteindre la liberté financière.
Cette formation est disponible au prix de 1500€.
Réussir sa SCI
Impossible d’être investisseur immobilier sans connaître le principe de la SCI. Toutefois, il existe des subtilités à connaître pour économiser de l’argent, payer moins d’impôts et protéger sa famille.
Cette formation vous apprend les avantages à investir en SCI, les montages financiers recommandés, la fiscalité et le financement.
Une SCI peut proposer des montages très différents grâce à des clauses peu connues. Cette formation dure 17h45 et permet de tout savoir sur les montages les plus intéressants.
Elle est disponible au prix de 1500€.
Les outils proposés par la Hackadémie
En plus de formations en plusieurs modules, la Hackadémie propose des solutions clé-en-main pour optimiser son patrimoine ou sa fiscalité.
Renta SCI
Renta SCI est un logiciel très utile pour les investisseurs en immobilier qui ne maîtrisent pas tous les pans de la fiscalité.
Ce simulateur permet de calculer la rentabilité d’un projet selon que l’on soit en SCI à l’IR ou en SCI à l’IS. Il peut aussi permettre de savoir quand passer à une SCI à l’IS.
Pendant la phase de recherche, il permet d’estimer la rentabilité brute. Si cette dernière est trop faible, il ne faut pas investir. Utiliser ce logiciel représente donc un gain de temps important.
Concrètement, il s’agit simplement d’un fichier excel qui permet d’effectuer les calculs très rapidement. Il est accompagné d’une formation vidéo d’1h40 qui comprend la prise en main et les calculs effectués par le tableur.
Enfin, ce logiciel permet d’avoir une vision globale des charges diverses à long terme, comme le montant de l’emprunt et les impôts. En résumé, ce simulateur a été conçu pour vous faire payer moins d’impôts et ainsi augmenter votre rentabilité nette. Moins d’impôts est égal à plus de cash-flow.
Le tarif de Renta SCI est de 400€.
Renta Garage 2
Cet outil permet de calculer rapidement la rentabilité d’un parking. Cette version 2 est idéale pour analyser les rendements et évaluer les charges et les impôts.
Ce tableur permet de calculer en quelques minutes les charges et le rendement. En ajoutant des informations supplémentaires on peut même obtenir le rendement net de charges.
Cette super calculatrice vous permettra de savoir si les parkings que vous dénichez seront rentables ou pas.
En plus de l’outil, vous accéder à plus de deux heures de formation afin de comprendre tous les calculs.
Ce module est disponible au prix de 50€.
Les avantages et les inconvénients de la formation garage Hackadémie
avantages
inconvénients
avis sur la garage hackadémie
Voici quelques avis dénichés sur le site de la hackadémie :
La Hackadémie est donc une référence en matière d’investissement locatif dans les garages ou les parkings.
Si vous souhaitez vous lancer dans ce domaine qui semble plus rassurant que les biens habitables, n’hésitez pas à suivre cette formation pour obtenir une rentabilité nette plus rapidement, en évitant de faire les mauvais choix fiscaux.
Je la recommande particulièrement aux personnes qui veulent se lancer dans l'investissement immobilier sans se lancer dans des travaux d'envergure.
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