Greenbull Campus a mis au point la formation immobilier la plus complète sur le marché francophone en 2023. Elle aborde tous les points pour investir dans l'immobilier (recherche de biens, travaux, négociation, fiscalité, montage avancées, marchand de biens, locaux commerciaux, ...).
C'est Yann Darwin qui est l'intervenant dans cette formation. Yann est reconnu pour sa capacité à vulgariser des informations complexes dans le monde de la finance et de l'immobilier.
En choisissant cette formation, vous n'aurez pas besoin d'en acheter d'autres car elle couvre tous les aspects. Vous rejoindrez également la communauté GREENBULL, la plus grosse communauté francophones d'investisseurs immobiliers (dont je fais partie) !
Contenu
Légitimité
Rapport qualité / prix
Vous souhaitez investir dans l'immobilier prochainement ? Vous avez raison ! L'immobilier est un vecteur puissant d'enrichissement et un des actifs le plus détenu par les grandes richesses de ce monde. Investir dans l'immobilier ne s'improvise pas et cela requiert un grand nombre de connaissances à acquérir afin d'éviter de nombreuses erreurs. Je vous propose de découvrir plus en détails la formation qui m'a permis d'acquérir d'importants résultats en immobilier, celle qui m'a permit de forger ma stratégie immobilière : la formation de Greenbull CRÉER UNE ENTREPRISE À PRÉPONDÉRANCE IMMOBILIÈRE , anciennement nommée l'Académie des Investisseurs Rentables.
En général, les personnes qui hésitent à s’y lancer évoquent comme obstacle la nécessité d’un grand capital de départ. Et c’est justement une erreur d’appréciation à éviter. Réussir dans l’immobilier exige au contraire une préparation adéquate et la mise en place de processus bien rodés, pour des résultats durables. De l’acquisition jusqu’à la mise en location ou la vente de vos biens, en passant par les négociations, il y a un savoir-faire qu’il vaut la peine d’acquérir afin de limiter les risques.
À travers sa formation « Créer et Développer une Entreprise à Prépondérance Immobilière », Yann Darwin a élaboré un processus de réussite visant à vous faire monter en compétences et accélérer vos gains en tant qu’investisseur immobilier.
Prêt pour l’apprentissage ? Bienvenue à bord !
Présentation du formateur Yann Darwin
Yann Darwin, de son vrai nom Yann-Loïc Chort est un investisseur et entrepreneur français. Il est co-fondateur de Greenbull Group dont la mission principale est de vulgariser les finances personnelles des particuliers dans le domaine de l'immobilier, de la bourse ou encore des cryptomonnaies.
Yann s'est fait connaitre au travers de sa chaine Youtube "Yann Darwin" qu'il a créé en 2016. Sur cette chaine, Yann parlera au début beaucoup d'immobilier pour s'imposer comme un expert et l'un des formateurs les plus suivis à partir de 2017 avec le slogan "rentable maintenant et pas dans 20 ans !"
La chaine grandira et se développera dans le domaine des finances et investissements (" mais pas chiant ! ").
Grâce à ses investissements rentables, Yann a pu quitter son métier de pompier et à changer de vie en se lançant dans différentes activités entrepreneuriales dont notamment la formation.
Yann est aussi l'auteur d'un livre gratuit intitulé "La méthode des investisseurs rentables" que je vous recommande chaudement ! Il détaille son parcours, des retours d'expériences, nous livre ses conseils pour trouver des biens immobiliers rentables dès le 1er jour. Ce que j'ai apprécié particulièrement dans ce livre, c'est vraiment l'état d'esprit à acquérir pour réussir dans l'immobilier.
Yann cumule plus de dix années d'expérience dans l'immobilier en tant qu'investisseur, marchand de bien, fondateur d'agence immobilière, formateur) et également dans le domaine des finances (marchés financiers et private equity).
Il est également titulaire d'un Certificate in Wealth & Investment Management de niveau 3 et 4 (CISI) qui démontre son expertise.
Que ce soit sur les réseaux sociaux (YouTube, Facebook, Instagram) ou sur le terrain, Yann a su rassembler une communauté toujours croissante mais surtout engagée à bâtir un avenir rentable maintenant et non dans 20 ans !
la meilleure formation immobilier 2023 : Créer et Développer une Entreprise à Prépondérance Immobilière
La formation Créer et Développer une Entreprise à Prépondérance Immobilière est la meilleure formation disponible sur internet concernant l’investissement immobilier en 2023. Anciennement nommée l’Académie des Investisseurs Rentables, cette écosystème est bien plus qu'une formation.
En effet, en rejoignant la formation Créer et Développer une Entreprise à Prépondérance Immobilière, vous aurez non seulement à une formation de plus de 60H en vidéo (voir les modules détaillés ci-dessous) mais aussi l'accès à des coachs expérimentés qui pourront répondre à toutes vos questions, au réseau Greenbull (tous les membres des formations), aux partenaires (comptable, avocat, travaux, ...) et à tous les replays vidéos des coachs et autres intervenants.
Présentation de l'écosysteme greenbull
Le circle
Le Circle est l'espace dédié à l'accompagnement. Vous y retrouverez l'accès aux différents coachs Greenbull pour progresser et être conseillé à toutes les étapes de votre investissement immobilier. Vous y trouverez également tous les prochains évènements pédagogiques proposés. Ce sont en général des évènements au top pour aller de l'avant et effacer tous les blocages psychologiques que vous pouvez avoir !
Dans le Circle, vous aurez aussi accès au réseau des Greenbulliens (tous les membres de la formation). Vous pourrez ainsi échanger sur vos réussites, vos difficultés et ne plus rester seul dans votre coin.
L'accès au réseau des autres membres GREENBULL
Accès à des contacts partagés (artisans, ...)
Cela ne s'arrête pas là ! Dans le Circle, vous pouvez voir aussi toutes les rencontres locales organisées par les membres des formations. Vous pouvez aussi participer à des ateliers de réflexions avec les autres membres et même organiser votre propre atelier si vous avez besoin d'échanger sur un sujet précis pour vous débloquer sur une situation.
La dernière section du Circle correspond aux "Partenaires" : c'est le carnet de contact Greenbull qui vous permet d'accéder à des contacts uniques et à des tarifs préférentiels.
Classroom
Dans la classroom, vous trouverez l'accès à toutes vos formations. Vous pouvez suivre facilement votre progression de la formation.
Vous trouverez ci-dessous le détail des modules de la formation Créer et Développer une Entreprise à Prépondérance Immobilière.
Media center
Dans le Media Center, vous trouverez des contenus d’approfondissement tous formats, continuellement mis à jour par les équipes Greenbull.
Vous y trouverez par exemple des ebooks gratuits, des vidéos de formation sur comment utiliser la plateforme Greenbull, l'accès aux replays des différents coachs, des newsletters, des documents utiles, ...
Les 21 modules de la formation Créer et Développer une Entreprise à Prépondérance Immobilière
La formation EPI est composée de 21 modules et compte plus de 60H de vidéos traitant de tous les sujets liés à l'investissement locatif et à l'achat revente. Si vous êtes intéressé spécifiquement par l'achat revente, Greenbull a lancé un incubateur marchand de biens.
1
Remise à niveau
Cette remise à niveau (4H) est idéal si vous êtes débutant dans l'immobilier locatif. C'est un bon rappel si vous avez déjà des bonnes connaissances. Yann vous détaillera dans ces modules comment raisonner au niveau patrimonial, vous redonnera les bases pour bien calculer le cashflow d'une opération immobilière, quelle est la durée d'emprunt optimale et bien entendu le bon état d'esprit à acquérir pour réussir dans vos opérations.
2
Mettre en place son plan d'action
Dans ce module, Yann nous donne ses techniques et partage son expérience pour trouver des bonnes affaires. Vous apprendrez notamment à faire votre étude du marché dans votre recherche d'investissement et comment faire le focus sur un périmètre de prospection précis.
3
Trouver les biens avant les autres
Yann Darwin partage ici ses techniques et outils pour dénicher des biens rentables. Avant de partir dans tous les sens, il est important d'établir son plan d'actions pour éviter de perdre du temps. Quel est votre budget ? Dans quelle zone investir ? Quelle routine de recherche mettre en place ? Quelle est le meilleur outil pour trouver des biens rentables ? Yann vous détaillera également des astuces pour détecter des bien morts.
4
En visite
Les modules précédents ont permis de filtrer les biens avant d'aller les visiter. Dans ce module, Yann détaille tous les éléments importants à vérifier en visite sur le terrain. Après avoir visualisé ce module, vous saurez quoi regarder à l'extérieur, à l'intérieur du bien, comment se comporter avec l'agent immobilier qui vous fera visiter (pour ne pas influer dans le mauvais sens la négociation), comment se comporter avec le vendeur. Enfin, Yann donne quelques spécificités par rapport à la visite d'un immeuble de rapport.
5
La fiscalité pour les nuls
Ce module est l'un des plus importants et c'est bien le sujet de la fiscalité que vous devez maitriser pour réaliser des investissements rentables. Yann, grâce à sa pédagogie hors du commun, a réussi a vraiment vulgariser le sujet de la fiscalité immobilière. Après avoir visualisé le module, vous saurez investir en nom propre (revenus fonciers ou BIC) ou via des montages en société ( SCI à l'IS, ...). Vos choix de fiscalité dépendront principalement de vos objectifs !
6
Mindset et relation à l'argent
L'argent est un sujet tabou en France. Ce module n'est pas forcément lié à l'immobilier mais l'objectif est plutôt de travailler sur ses croyances limitantes. Yann vous redonne le bon état d'esprit que vous devez avoir vis à vis de votre relation l'argent. Après ce module, vous serez grandi et verrez les choses certainement autrement !
7
La négociation
La négociation est présente à toutes les étapes d'un projet immobilier (achat, financement, travaux, ...). Vous découvrez dans ce module des techniques de négociations avancées pour mieux appréhender vos négociations dans l'immobilier , comment mieux formuler des offres d'achat, comment dialoguer avec vos différents interlocuteurs, ...).
8
Les travaux
De façon générale, les bonnes affaires en immobilier sont celles où il y a beaucoup de travaux de rénovation. Vous souhaitez maitrisez la gestion des travaux sur le bout des doigts ? Dans ce module, Yann vous explique des techniques pour déterminer un budget très rapidement pour vos travaux. Vous apprendrez également reconnaitre facilement un bon artisan et éviter à faire de nombreuses erreurs qui peuvent vous coûter très cher.
9
La demande de prêt
Ce module vous donne toutes les informations pour mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir des financements immobiliers. Car on peut le dire, l'accord de prêt est le nerf de la guerre : sans prêt, il n'y a pas de projet immobilier (ou alors vous achetez cash mais ce n'est pas forcément le plus judicieux quand on investit dans le locatif). Yann détaille comment tenir ses comptes, comment est calculé le scoring bancaire et comment l'influer, nous confie des secrets de banquier, est-ce qu'il faut passer ou non par un courtier quand on investit dans l'immobilier ? Yann nous donne ses techniques pour monter un dossier comme un pro et convaincre le banquier de vous prêter.
10
Chez le notaire
Après l'accord de prêt, vous irez généralement chez le notaire. Vous découvrirez dans ce module à quoi correspond les fameux "frais de notaire" et comment ils sont ventilés. Yann vous donnera quelques techniques bien gardées pour négocier ces frais et faire potentiellement quelques centaines d'euros d'économie à chaque vente. Vous apprendrez également les éléments importants à savoir : quelle clause insérer dans une promesse de vente, quelles conditions inclure, comment réaliser des achats acte en mains.
11
Mise en location
Peut être l'étape que l'on attend le plus quand on débute : mettre en location son premier bien ! C'est toujours une étape gratifiante de voir le fruit de son travail. Mais attention, c'est une étape à ne pas négliger !
Si vous avez apportez de la valeur dans votre rénovation, vous aurez normalement pas de mal à attirer de bons locataires potentiels. Dans ce module, Yann vous donne les informations essentielles à savoir pour choisir votre potentiel locataire, quels documents lui demander, comment louer rapidement (et cher), comment mettre une annonce en ligne et la mettre en valeur !
12
La location meublée
Dans ce module, Yann explique le fonctionnement de la location meublée ainsi que le fonctionnement des revenus BIC, comment il est possible de faire du meublé au sein d'une SCI, comment gérer sa location meublée, gérer la décoration, ... J'ai apprécié ce module au début de la formation car j'étais justement en train d'investir dans une colocation meublée.
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Les sociétés à prépondérance immobilière
D'un niveau plus avancé, ce module vous donnera toutes les stratégies pour comprendre comment investir intelligemment étape par étape. Yann vous vulgarisera le fonctionnement des SARL, SAS, SCI et les avantages / inconvénients de chacune de ces sociétés.
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Les montages avancés
Dans ce module, Yann explique en détail le fonctionnement des holdings, pour qui cette structure peut être intéressante, les pièges à éviter, .... Yann traitera également du thème de démembrement d’actifs, des montages en donation, ... C'est un excellent module qui s'adresse aux investisseurs déjà bien avancés dans l'investissement locatif.
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Les ventes aux enchères
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La location professionnelle
17
Devenir marchand de biens
18
Le viager
19
Revendre ses investissements
20
Stratégies avancées et diversification
21
Module bonus
yann darwin avis : Quels sont les avantages et inconvénients de cette formation ?
La formation « Créer et Développer une Entreprise à Prépondérance Immobilière » de Yann Darwin présente des avantages multiples et bien variés. Avant toute chose, cette formation est éligible et finançable par tous les canaux de financements disponibles aujourd’hui (CPF, Pôle Emploi, OPCO, FAF, etc.). yann darwin formation cpf, yann darwin cpf
Sur le fond, ce programme offre un contenu complet (avec ses 60 heures réparties en 18 modules), très riche et bien structuré. Les supports d’apprentissage sont pratiques et facilitent l’assimilation. Yann sait surtout comment vous motiver à passer rapidement à l’action. En effet le plus important à l’issue d’une formation aussi riche, c’est le passage à l’action en un temps record. Les statistiques à ce sujet donnent une période moyenne de 3 mois pour les nombreux apprenants déjà formés. Il faut reconnaître qu’un tel résultat est rare sur le marché.
Yann Darwin octroie pour ce programme un accès à vie au contenu de formation, y compris à toutes les mises à jour, n’importe où et sur tous vos appareils. Ces mises à jour permettent en effet d’adapter vos connaissances aux évolutions du marché, de la loi et de la technologie, surtout à cette ère de la digitalisation.
La qualité de l’apprentissage, l’accompagnement fourni à chaque apprenant et surtout les résultats apportés par cette formation sont prouvés et reconnus. L’organisme lui-même est référencé sur la liste nationale Datadock, qui confirme qu’il répond aux critères de qualité. Des audits réguliers réalisés par des organismes externes permettent de s’assurer que les exigences imposées par Datadock sont maintenues. Pour chaque apprenant inscrit à ce programme, c’est la garantie d’un suivi sur mesure et adapté aux besoins.
Comme vous le savez, il n’est pas possible de réussir seul. Un bon réseau détermine forcément de meilleurs résultats. L’inscription à ce programme de formation vous donne accès à une communauté privilégiée de plusieurs centaines d’investisseurs dans le monde. C’est un puissant levier pour des partenariats fructueux, afin de grandir ensemble. Laissez-vous challenger et propulser par la force extraordinaire d’une communauté en route pour le sommet.
La formation « Créer et Développer une Entreprise à Prépondérance Immobilière » de Yann Darwin est offert à 3 994 euros. Il est possible de trouver ce prix élevé ou difficile à mobiliser. Mais il s’agit d’un investissement pour changer de vie. La bonne question à se poser donc sera « en combien de temps pourrai-je rentabiliser cet investissement ? » Et voici la réponse « dès le premier achat ! ». Une négociation réussie, une fiscalité optimisée, une erreur évitée… et votre investissement dans cette formation est déjà rentabilisé. Vous hésitez encore peut-être ? Sachez que Yann Darwin et son organisme vous offrent une garantie totale satisfait ou remboursé de 14 jours.
AVIS Formation immobilier YANN DARWIN : ce qu'en pense les membres
Les formations de Greenbull Campus sont fortement appréciés par les membres avec un note moyenne de 4,7/5 et plus de 330 avis au moment où j'écris ces lignes.
Personnellement, J'apprécie particulièrement les formations Greenbull par les informations claires et précises qui sont données au sein des formations.
avis formation yann darwin : En bref !
L'immobilier est un excellent vecteur d'enrichissement. En l'espace de 10 ans, vous pouvez construire un patrimoine de plusieurs dizaines de biens. Par contre, il est indispensable de bien se former au départ pour éviter de perdre du temps et de l'argent.
La formation immobilier de Greenbull est une valeur sûre pour ceux qui souhaitent se former auprès d'experts immobiliers et profiter de la communauté GREENBULL qui compte plusieurs milliers de membres.
Vous pouvez être intéressé par :