Avis sur la formation Immo Investor

Une formation immobilier est une étape importante pour avoir les acquis nécessaires afin d’effectuer des placements corrects et profiter d’une bonne rentabilité. Dans cet article, nous donnons notre avis sur la formation Immo Investor de Théophile Eliet.

Présentation générale de la formation Immo Investor

La formation Immo Investor propose de nombreux contenus vidéo qui permettent de maitriser les notions essentielles en investissement immobilier. Cette formation divisée en neuf modules permet d’avoir des notions en investissement, en travaux de rénovation et également en fiscalité.

Qui est Théophile Eliet ?

Théophile est un entrepreneur consultant qui a réalisé de nombreux bénéfices dans plusieurs domaines. Déjà dès son plus jeune âge, il a créé un blog sur lequel il partageait ses fiches de révision avec ses camarades. Il a ensuite commencé par générer de l’argent grâce à l’un de ses blogs qui a connu du succès.

Plus tard, il a voulu diversifier ses revenus afin de gagner encore plus d'argent. Il s'est alors lancé dans l’immobilier avec un premier investissement dans un bien immobilier qui lui a coûté en tout 150.000 €. Cet investissement lui permet de profiter aujourd’hui d’une rentabilité annuelle nette de 12,8%. Il s’est ensuite lancé dans d’autres investissements avant de proposer sa formation Immo Investor avec 4 autres experts qui l’accompagnent.

Que contient la formation Immo Investor ?

La formation de Théophile Eliet est divisée en neuf différents modules avec un total de 10h de vidéo pour la théorie. Ces différents modules se présentent comme suit :

Ce module vous apprend à définir votre projet immobilier et vos objectifs financiers. De plus, il vous enseigne l’état d’esprit qu’un investisseur doit adopter. Des notions essentielles vous seront données ainsi que des détails pour avoir votre premier bien immobilier qui s’auto-finance.

Le second module de la formation vous prépare au rendez-vous avec votre banquier. Il vous permet d’avoir les astuces utiles pour obtenir un prêt immobilier à 110% sans apport et dans les meilleures conditions d’emprunt. Aussi, le module apprend aux élèves à calculer leur capacité d’emprunt et à déterminer les prêts spéciaux et les aides d’accès au crédit.

Grâce à ce module, vous saurez détecter rapidement les biens à forts potentiels et connaitre les questions à poser avant une visite. Dans ce troisième module, vous aurez la liste des informations à demander au cours d’une visite de bien. De même, vous aurez des astuces pour bien négocier et obtenir le bien au meilleur prix.

Contrairement à ce que certains pensent, investir dans l’immobilier à l’extérieur parait plus aisé. C’est ce que ce module vous apprend en vous donnant la liste des meilleurs pays où il faut investir. Vous saurez aussi comment vous pourrez faire financer votre investissement à l’étranger.

L’objectif de cette partie de la formation est de vous donner des techniques pour évaluer le montant des travaux et obtenir un devis réaliste. De même, vous connaitrez les critères à considérer pour choisir une entreprise et quelle méthode adoptée faire pour négocier avec l’artisan. Le module vous renseigne également sur la législation sure à construction immobilière.

Le module vous permet de trouver des techniques utiles pour attirer des locataires et choisir le meilleur. Vous aurez également la liste des documents et les étapes à suivre avant la signature des contrats. Certains documents sont déjà pré remplis pour vous.

Ce module plus long que les précédents vous permet d’avoir les techniques pour acheter en tant que société, créer une holding immobilière, automatiser et déléguer la gestion locative. Le module vous permet également de savoir comment investir en copropriété, sous-louer ou encore créer des colocations. Des notions sur la location saisonnière et la location aux entreprises sont également fournies dans ce module.

Le module vous enseigne tout ce qu’il y a à savoir sur l’achat en lot, l’achat groupé, l’achat-revente, le démembrement. Vous saurez également comment faire pour acheter un bien en mauvais état et le vendre plus cher une fois rénové.

À travers ce module, vous en apprendrez un peu plus sur la loi Pinel et sur la déclaration de vos revenus fonciers. Le module comprend aussi la liste de toutes les charges déductibles et donne des astuces qui vous permettront de payer le moins d’impôt possible en cas de revente de votre bien.

Qui peut suivre la formation Immo Investor ?

La formation Immo Investor est adressée à toutes les personnes qui souhaitent se lancer dans l’investissement immobilier. Cette formation traite des bases aux éléments capitaux à maitriser pour bien investir. Pour Théophile Eliet, la formation est destinée aussi bien aux étudiants, aux salariés, aux entrepreneurs qu’aux fonctionnaires.

Quel est le prix de la formation ?

Le prix de la formation de Théophile est très abordable. Elle coûte en effet 997 € et vous avez la possibilité de payer en plusieurs fois. Vous pouvez soit payer en 5 x 197 € ou encore en 12 x 97 €. Notez que la formation est éligible au CPF et peut être prise en charge à 100% par l’État français.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la formation ?

Les avantages que cette formation offre sont nombreux. En voici quelques-uns, cités avec quelques inconvénients.

Avis Immo Investor : en bref !

La formation Immo Investor propose un programme adapté à tous les profils surtout aux novices. Elle offre aux étudiants des notions essentielles ainsi que des techniques utiles pour détecter les meilleurs biens immobiliers et obtenir très rapidement un financement. Aussi, grâce à cette formation, vous aurez accès à tous les contacts de Théophile ainsi qu’à ses propres investissements. Vous deviendrez également membre de son club privé d’entraide qui vous permettra d’améliorer vos techniques d’investissement. C’est donc une formation assez intéressante dans l’ensemble.