Avec Lybox, investir dans l'immobilier n'a jamais été aussi facile !
En adoptant Lybox, vous allez :
- Trouver des biens rentables avant les autres grâce au moteur immobilier Lybox et les nombreux filtres disponibles,
- Trouver facilement des villes intéressantes où investir grâce à des données sociodémographiques et immobilières.
- Simuler l'impact de la fiscalité sur votre investissement immobilier,
Gain de temps
Fiabilité des données
Rapport qualité / prix
Vous souhaitez trouver des biens immobiliers rentables avant les autres ? Vous souhaitez investir sans faire d'erreur sur la fiscalité à adopter ? Découvrons l'outil Lybox, un outil immobilier tout en un et une extension chrome permettant de trouver et analyser des biens immobiliers en un temps record !
Qu'est-ce que Lybox ?
Lybox est un outil en ligne qui permet d’accélérer et faciliter les recherches immobilières. Il permet aux investisseurs immobiliers et professionnels de l'immobilier de dénicher rapidement des biens immobiliers rentables sans avoir à consulter plusieurs sites et de l'analyser (rendement locatif, fiscalité, ...) au sein d'une seule et même plateforme.
Grâce à Lybox, vous allez gagner du temps (en moyenne 7 fois plus rapidement qu'avec les méthodes classiques) et également de l'argent (en trouvant des biens rentables sur des sites webs où peu d'investisseurs se rendent pour faire leurs recherches).
Qui sont les fondateurs de Lybox ?
Thomas Cornu
Thomas, c'est l'investisseur immobilier mais aussi ingénieur data science et finances
Mathieu louvel
Mathieu, c'est le roi du digital maitrisant sur le bout des doigts le développement web
Pour son utilisation personnelle, Thomas a décidé de créer une application qui lui permettrait d'automatiser ses recherches et ses analyses d'annonces pour se concentrer sur l'essentiel.
Cette application a bien évoluée et s'appelle aujourd'hui LyBox. Elle aide des milliers d'investisseurs et de professionnels de l'immobilier à toutes les étapes de leur achat.
C’est à l'automne 2020 que Mathieu Louvel et Thomas Cornu ont lancé officiellement l’application Lybox pour faciliter la tâche aux investisseurs immobiliers locatifs et aux professionnels de l’immobilier.
A la fois data analyst et investisseurs immobiliers, Mathieu et Thomas sont le combo parfait pour mettre au point une application telle que Lybox.
LES FONCTIONNALITÉS DE LYBOX
L'Extension chrome lybox pour analyser très rapidement les annonces immobilières
Grâce à l'extension Lybox, vous pourrez consulter vos sites d'annonces immobilières préférés et Lybox vous affichera instantanément les données clés telles que le calcul de rentabilité, l’écart des prix par rapport au marché, la date à laquelle a été publié l'annonce la première fois, des données locales comme le taux de chômage, le pourcentage d'étudiant dans la ville ... Bref, les éléments essentiels pour déterminer si cela vaut le coup ou non de s'attarder sur une annonce immobilière.
Utilisation de l'extension Lybox sur leboncoin
L'extension Chrome fonctionne sur les principaux sites immobiliers comme leboncoin, seloger, logic-immo mais aussi sur des sites d'agences immobilières nationales comme Century 21, Orpi ... Vous trouverez ci-dessous un aperçu des sites où vous pouvez utiliser l'application Lybox :
Si une annonce immobilière vous intéresse, vous cliquez dessus et là Lybox vous mâche totalement le travail dans l'analyse du bien. Vous pouvez tout calculer et simuler très simplement.
Indicateurs clés donnés par l'extension Lybox
Critères à modifier pour votre simulation
Analyse de la ville
Possibilité de laisser des notes
Depuis l'extension Chrome, vous avez la possibilité d'enregistrer les annonces pour les analyser plus tard sur la plateforme Lybox ou pour faire votre suivi dans vos recherches immobilières.
Le Moteur de recherche pour cibler vos recherches et agréger plusieurs plateformes
Tout comme l'outil MoteurImmo, Lybox vous permet d’avoir un accès rapide aux annonces de plusieurs sites immobiliers en quelques clics. Cela vous permet de gagner un temps énorme au lieu de parcourir les sites les uns après les autres.
Vous pouvez configurer plusieurs filtres comme le type de biens, le budget, la surface et même chercher des biens en fonction de leur rentabilité ou de leur écart de prix par rapport au marché. Ce genre de filtres est l'idéal pour dénicher des bonnes affaires !
Analyse d'une ville pour tout savoir sur les données démographiques et le marché immobilier local
Grâce à la fonctionnalité "Villes", vous pouvez analyser les données démographiques du marché local et connaitre très rapidement toutes les informations nécessaires sur le marché immobilier local comme par exemple l'évolution des prix de l'immobilier, l'évolution de la population, le ratio entre locataires et propriétaires, ...
Le Simulateur de fiscalité pour investir sans se faire "plumer"
Vous trouverez ci-dessous quelques types de reports que vous pouvez obtenir dans le menu fiscalité de Lybox.
Evolution du cashflow au cours de l'investissement
Bilan comptable prévisionnel
Comparaison des régimes fiscaux
La fonctionnalité Fiscalité permet de calculer avec précision l'impact de la fiscalité de votre prochain investissement immobilier selon les différents régimes fiscaux (LMNP, SCI à l'IR, SCI à l'IS, revenus fonciers, ...).
Ce type de fonctionnalité est très pratique pour choisir son régime fiscal mais aussi lors de la construction du dossier bancaire pour votre investissement locatif.
Historique des prix des annonces
Grâce à Lybox, vous allez aussi pouvoir suivre l'historique des prix des annonces immobilières et détecter les bien "morts", c'est à dire les biens en vente depuis des mois où il y a en général une forte marge de négociation et des bonnes affaires à la clé.
simulateur de rendement
A ce niveau, l’investisseur immobilier peut facilement calculer tous les chiffres importants de son investissement locatif (rentabilité brute, rentabilité nette, cashflow, ...).
Sur la partie droite, vous pouvez faire bouger les curseurs et automatiquement les autres paramètres se mettront à jour.
Les autres fonctionnalités intéressantes
Off-Market
Si vous trouvez un bien off-market lors de vos recherches, vous pouvez l’importer dans l’application Lybox, le trier dans vos favoris, l’analyser et l’utiliser pour créer votre projet.
Annonces favorites
Avec cette fonctionnalité, vous pouvez facilement garder un œil sur vos annonces favorites et les classer en créant plusieurs listes.
Avantages de Lybox
Les principaux avantages :
Offres et tarifs d’abonnement à Lybox
L’abonnement à l’application Lybox est sans engagement et résiliable à tout moment. Lybox vous offre 15 jours d’essai gratuit. Son abonnement mensuel est disponible en 4 plans différents.
Le plan Expert est vraiment intéressant en phase de recherches active car il donne accès à toutes les options avancées et surtout aux alertes en direct lorsqu'une bonne affaire est mise en vente.
avis lybox, en bref !
L’outil Lybox est un outil intéressant pour les investisseurs immobiliers ou les professionnels de immobilier souhaitant se professionnaliser et automatiser le processus de recherche de biens immobiliers. C'est vraiment un outil qui va vous faire gagner du temps et de l'argent (en trouvant des biens rentables avant les autres). Alors prêt à tester Lybox gratuitement ?