La formation « Académie des investisseurs rentables » est-elle la meilleure ?

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Différent du monde de la bourse, l’investissement locatif est  attractif et notamment par l'effet levier du crédit immobilier qu'il procure. Depuis quelques années, les formations sur l'investissement immobilier se multiplient dans ce domaine. 

Dans cet article, vous allez découvrir notre avis sur l'Académie des investisseurs rentables : la formation la plus complète sur le thème de l'immobilier sur le marché français, la formation avec la plus grande communauté d'investisseurs immobilier, ... la meilleure ? Possible !

Après avoir suivi cette formation, mes résultats ont explosé. J'ai acheté 2 immeubles en moins d'un an et mon cashflow a doublé.

Présentation du formateur Yann Darwin

Ayant une grande expérience terrain d'investisseur immobilier en colocation, immeuble de rapport ou encore marchand de bien, il dispose de connaissances très pointues qu'il partage dans la formation. En tant qu’expert des investissements, Yann Darwin propose à ses élèves d’être "rentable maintenant et pas dans 20 ans".

Grâce à ses investissements immobilier rentables, Yann Darwin a pu abandonner son métier de pompier en CDI. À 30 ans, il n’a pas hésité à changer de vie et à s’investir totalement dans le domaine de l’investissement immobilier.

Bien plus qu’un simple formateur, intéressons-nous de près à ce qu’il a déjà accompli dans ce domaine. Il a acheté et revendu des dizaines de biens immobiliers. Propriétaire d'un bar mais aussi d'une agence immobilière, Yann Darwin a gouté à différentes expériences entrepreneuriales avant de se lancer dans le domaine de la formation.

C'est en 2016 que Yann a créé sa chaine YouTube pour partager ses connaissances dans le domaine de l'immobilier. Depuis la création de sa chaine en 2016, Yann a gagné plus de 77 500 abonnés. Sa communauté n’a fait que s’agrandir car il possède également des milliers de followers sur Instagram et abonnés sur Facebook.

Sur YouTube, on peut découvrir plus de 250 vidéos à titre gratuit. Des lives et masterclass s’ajoutent à cela pour plus de 6 millions de vues. Pour satisfaire sa communauté, Yann Darwin a créé un livre numérique au contenu très complet et diversifié. Le livre a plu à 200 000 personnes. Tous ces contenus sont disponibles gratuitement : il suffit d’entrer son e-mail pour en bénéficier.

Présentation de la formation « Académie des investisseurs rentables » 

L’académie des investisseurs rentables est la meilleure formation disponible sur internet concernant l’investissement immobilier en 2023. L’Académie propose plus de 60 heures de formation en vidéo et en audio. Bien plus qu’une simple formation en ligne, l’Académie propose un accompagnement de haut niveau.

Comme l’accès est à vie, vous pouvez y accéder n’importe quand et bénéficier notamment des nouvelles vidéos et mises à jour disponibles.

Si vous souhaitez découvrir à quoi peut ressembler la formation, vous pouvez accéder au pack découverte, totalement GRATUIT :

L’Académie des Investisseurs Rentables contient les multiples expériences du formateur Yann Darwin. Il y mentionne notamment ses erreurs pour en tirer des leçons.

Cette formation propose tout d’abord un niveau d’accompagnement poussé. Chaque membre a un accompagnement personnalisé et a la possibilité de faire analyser son projet par l'un des coachs de la formation. Ensuite, les méthodes utilisées sont très performantes et la formation est satisfaisante non seulement en termes de qualité mais en terme de longueur également. La formation est accessible pour tous le monde que vous soyez débutant ou que vous ayez déjà une expérience dans le domaine de l'immobilier locatif. 

En termes de rapport qualité-prix, l’investissement dans l'académie des investisseurs rentables en vaut largement la peine. Si vous avez encore des doutes, les témoignages des clients qui ont excellé dans le domaine sauront vous convaincre. Yann Darwin, le formateur, est reconnu dans le monde de l'investissement immobilier et considéré comme l'un des 2 plus gros formateurs immobiliers avec Christopher Wangen.

Avis ACADÉMIE DES INVESTISSEURS RENTABLES : témoignages des membres

Présentation des différents modules

La formation l'académie des investisseurs rentables dure environ 60 h avec 20 modules.

Le premier module consiste à une remise à niveau. C’est pour cette raison que la formation est accessible pour tout le monde même les personnes qui ne connaissent pas le domaine et qui débutent totalement dans l'immobilier. Ce module permet donc de découvrir l’univers de l’investissement et les bases indispensables. On y enseigne notamment à considérer sa propre situation afin de mettre en place une stratégie d’investissement personnalisée. Mise à part cela, Yann Darwin vous détaillera le calcul de la rentabilité, le cash-flow et l’autofinancement. Il vous décrira comment définir la durée d’emprunt optimale et vous transmettra les notions de base pour un investisseur. Ce module dure 4 heures.

Le deuxième module est dédié pour l’étude du marché. Avant de s’investir et de s’y lancer, l’étude du marché est un impératif.  Yann vous décrit comment choisir son secteur de prospection et les erreurs à éviter.

Dans ce 3ème module, Yann Darwin détaille sa méthodologie pour la recherche de biens rentables. La recherche d'un bien immobilier ne doit pas se faire au hasard, il faut avoir des techniques bien précises pour être efficace et éviter de perdre du temps. Pour identifier si un bien est une bonne affaire, il faudra connaitre les 4 règles essentielles. Avant d'investir, il faut d’abord déterminer le montant de votre budget et la zone où vous voulez investir et vous instaurez une routine de recherche. Yann Darwin vous présentera des techniques alternatives comme le « marché gris » ou encore comment trouver des « biens morts ». Se développer dans ce domaine nécessite aussi de maitriser la technologie : votre ordinateur sera un atout considérable pour automatiser vos recherches quotidienne. Ce module dure environ 2 heures.

Les modules précédents sont des préambules obligatoires avant de passer sur le terrain. Bien sûr, il est impensable de faire l’achat d’un bien sans passer par la case visite. De ce fait, le module suivant évoque les points importants à vérifier lors d’une visite. Lors d’une visite d’un bien immobilier, on a tendance à être subjectif et à se laisser distraire par ses appréhensions. Ici, vous aurez accès à une checklist de ce qu’il faut absolument voir pour rester objectif. Au delà de la visite, l'aspect humain et la relation que vous tisserez avec le vendeur est également très important. Dans ce module, Yann vous dévoile donc toutes ses techniques pour être infaillible en visite et ne rien laisser au hasard.

La fiscalité est un domaine complexe et notamment en France. Fort heureusement, Yann, grâce à sa pédagogie hors pair, aborde ce sujet avec une grande facilité. Le module est bien fourni et réponds à toutes les questions au sujet des revenus fonciers (location nue) , des revenus BIC (location meublée), des SCIs ou des montages plus complexes. Ce module vous permettra de savoir précisément ce qui vous convient le mieux en fonction de votre situation et de vos objectifs.

Le module 6, un des plus intéressants, vous donne tous les clés pour être à l'aise avec la relation à l'argent. Avoir une bonne relation avec l’argent vous permettra de surpasser vos objectifs. Apprendre à gérer et à considérer les risques est indispensable pour assurer votre succès dans l'immobilier. Dans ce module, Yann Darwin vous challengera pour la mise en place de vos objectifs et à l'état d'esprit à acquérir pour réussir !

Dans le module 7, Yann vous dévoilera comment faire une bonne négociation. Le plus intéressant dans ce module, ce sont les partages et les retours d'expérience des experts. Ce module vous sera utile non seulement pour discuter avec les vendeurs mais également avec les agents immobilier. Vous saurez exactement comment vous comportez et ce qu'il ne faut dire ou pas dire à votre interlocuteur.

Souvent, les biens les plus intéressants à acquérir sont les biens avec travaux sur lesquels vous pouvez apporter de la valeur. Dans ce module, Yann Darwin détaille précisément comment s'organiser pour les travaux, le temps nécessaire et le budget à allouer selon les travaux à effectuer. Ensuite, Yann nous détaille comment négocier le montant des travaux et comment trouver et développer son réseau d'artisan pour avoir aucune surprise. Enfin, vous apprendrez comment évitez les pièges et informations à connaitre avant de signer un devis avec un professionnel du bâtiment.

La demande de financement est le nerf de la guerre. Sans accord de prêt, vous ne pourrez pas emprunter et profiter de l'effet levier du crédit immobilier. Dans ce module, Yann détaille comment communiquer et convaincre son banquier de vous accorder la demande de prêt. Après avoir visionné ce module, vous saurez exactement comment monter votre dossier pour maximiser les chances d'obtenir votre financement. La formation aborde en profondeur le secret des banquiers en passant par la structuration et l’organisation des banques, la délégation bancaire, les engagements, ... Bref, la demande de prêt pour un investissement locatif n'aura plus de secrets pour vous.

Une fois la demande de prêt validée, direction le passage chez le notaire ! Ce module vous permet d'assimiler les notions importantes au sujet des frais de notaire, leur ventilation et répartition. Vous apprendrez également quelques astuces pour négocier et planifier les frais. Ce module traite également des clauses à insérer dans un compromis de vente, des conditions suspensives, des achats frais d’acte en mains ou encore des baux en cours. A l'issue de ce module, vous aurez acquis les connaissances nécessaires pour aller chez le notaire en toute sérénité.

Une fois votre bien acquis et rénové, vous passerez à la recherche du locataire ! Bien entendu, le profil du locataire est très important et si vous avez fait une belle rénovation, vous pourrez attirez des bons profils sans trop de difficultés. Pour choisir votre locataire, vous devrez étudier son dossier et savoir quelle pièce lui demander pour le dossier de location. Chaque location possède son type de bail : Yann Darwin vous expliquera les grandes différences et les choses à maitriser pour ne pas se retrouver dans l'embarras. Dans ce module, vous apprendrez également comment louer vite au bon profil et au bon prix. Vous apprendrez également comment rédiger une annonce et comment la mettre en valeur.

Dans ce module, Yann détaille le fonctionnement de la location meublée et notamment les particularités des revenus BIC, comment faire du meublé au sein d'une SCI, comment choisir un bien pour la location meublée, quels sont les points de vigilances, comment l'exploiter, le décorer. Ce module est vraiment excellent si vous souhaitez lancer prochainement une location meublée ou encore une colocation haut rendement.

Toujours dans l'objectif de vous emmener plus loin, la formation détaille les sociétés à prépondérance immobilière. Avant de monter une société, il est important d’en connaitre les avantages et les inconvénients. C’est un domaine très difficile et les pièges à éviter sont multiples.Yann vous fera un comparatif approfondi sur les SARL, SAS, SCI, ... avec les avantages et inconvénients des différents statuts.

Dans ce module, Yann détaille avec beaucoup de pédagogie les montages en holdings. Pourquoi monter une holding ? Quels en sont les avantages ? Pour quoi faire ? Comment le faire ? Quels sont les pièges ? Quand le faire ? ...Il traitera également du thème de démembrement d’actifs, des valeurs de démembrement, des montages en donation, ... Bref, beaucoup de valeur pour aller encore plus loin dans le développement de votre patrimoine immobilier.

Il arrive parfois que des biens à fort potentiel soient mis en vente à l’enchère. Vous découvrirez dans ce module les différents types de ventes aux enchères et les risques associés. Vous apprendrez également à maitriser le processus et comprendre les coûts inhérents à une vente aux enchères. Yann vous délivrera tous les secrets pour trouver des super affaires lors de ventes aux enchères.

La location professionnelle est aussi intéressante car c’est une source de diversification. Tous les biens immobiliers ne sont pas forcément idéale pour cette activité et c'est surtout l'emplacement du bien qui va faire la différence. Comme toutes les types de location, celle-ci comporte également des avantages et inconvénients à connaitre. Le bail professionnel est un contrat où presque tout est possible : il est plus flexible et sûr pour le propriétaire. Vous découvrirez tous les détails à ce sujet pour vous diversifier avec la location professionnelle.

Ce module est entièrement dédiée à la profession de marchand de biens. C’est un métier très réglementé aux multiples facettes et qui touche à tous les domaines de l’immobilier. Ayant un grande expérience en marchand de biens, Yann vous dressera un tableau très précis sur cette profession et notamment comment devenir un excellent marchand de biens.

Dans ce module de l'académie des investisseurs rentables, vous apprendrez comment investir efficacement dans un viager, son fonctionnement, l’implication juridique, l'optimisation, ... A l'issue de ce module, vous maitriserez tous les tenants et aboutissants pour investir dans un viager prochainement.

Dans ce module, les formateurs dévoilent leurs secrets d’investisseurs rentables tel que le démembrement pour lever des fonds, comment utiliser l’argent des autres pour s'enrichir, la création d’un écosystème gagnant-gagnant. Vous pourrez découvrir également le fonctionnement du groupe privé #Teamrentable. Vous y trouverez également des interviews et des témoignages inspirants.

Le dernier module est sûrement un des modules le plus intéressant car il évolue au cours du temps. On y retrouve notamment des stratégies de diversification, les nouvelles vidéos inédites, les nouveaux supports d’investissement qui vous permettront d’accélérer vos investissements.

Avantages de la formation

En étant membre de l’académie des investisseurs rentables, vous bénéficierez de nombreux avantages : 

INCONVÉNIENTS DE LA FORMATION

Nous pouvons citer quelques "inconvénients" de la formation qui n'en sont pas réellement si vous prenez un peu de recul :

académie des investisseurs rentables : Ce qu'en pensent les membres

Vous pourrez retrouver sur la page de vente de la formation plusieurs avis et témoignages des membres de l'Académie des investisseurs rentables mais globalement les retours et les avis sont réellement positifs. Les résultats sont concrets , les membres investissent dans des biens rentables généralement à plus de 10% de rentabilité et un passage à l'action sous les 3 mois après avoir rejoint la formation.

Etant personnellement membre de l'Académie, je suis réellement satisfait de la formation et surtout du contenu de très bonne qualité. J'apprécie aussi Yann Darwin, le formateur et sa pédagogie, je pense que c'est un critère important dans le choix de la formation. J'apprécie aussi grandement le groupe d'échange qui m'a débloqué plusieurs fois de situations délicates (une fois lors de la négociation d'un bien immobilier et la dernière fois lors d'un petit conflit avec un locataire. 

Avis de la rédaction

Après comparaison de toutes les formations qui se trouvent sur internet, nous pouvons vous affirmer que la formation de l’Académie des investisseurs rentables est la formation idéale. En effet, les informations sont complètes et le contenu est bien fourni. Si vous voulez évoluer dans le domaine, la formation vous permettra de faire un tour complet et d’acquérir une base solide. La formation s’étalant sur 60 h dans les 20 modules englobe le domaine de l’investissement immobilière.

Les formateurs rassemblent 7 personnalités compétentes. Mise à part Yann Darwin que nous avons déjà présenté précédemment, il y Guillaume qui est spécialiste de la négociation. Florent est un spécialiste de l’investissement d’un meublé. De leur côté, Seb et Olivier s’occupe de la partie expertise en location de courte durée. Pour ce qui est de la gestion du patrimoine, ce sera pratiqué par Christophe. Enfin, Sébastien est spécialisé dans les immeubles de rapport et les travaux.

Pour accéder à l’Académie, il faudra débourser 5 994 euros. Nous avons négocier un tarif préférentiel vous permettant d'accéder à la formation au tarif de 3994€. Certes, au premier abord, on peut dire que c’est cher. Toutefois, c’est un investissement intéressant et rentable. La prestation de la formation est très satisfaisante. De plus, l’accompagnement ne se limite pas aux modules comme la plupart des autres formations. Vous pouvez payer ce montant 2 ou 4, voire même 8 fois. L’investissement est donc plus facile à gérer dans ce cas-là. Les paiements échelonnés vous permettront de débloquer au fur et à mesure les modules de formation.

FAQ

Qu’est ce que l’Académie des investisseurs rentables (enfin rentable yann darwin) ?

L’Académie des Investisseurs Rentables est une formation ouverte au grand public qui concerne l’investissement immobilier. C'est aujourd'hui la formation la plus complète  en France sur le thème de l'investissement immobilier (en terme de contenu et de valeur ajoutée). Yann Darwin, le formateur, est un investisseur avec une grande expérience terrain, reconnu dans le monde de l'immobilier et vous pouvez lui faire 100% confiance au cours de cette formation.

Combien coûte la formation de l’Académie des investisseurs rentables ?

La formation de l’Académie des investisseurs rentables coûte 5994 euros (en prix public) et 3994€ grâce à notre partenariat. Elle est payable jusqu’à 8 fois. Elle est mise à jour régulièrement et cela à vie. 

A qui la formation est-elle destinée ?

L'académie des investisseurs rentables est destinée à toute personne souhaitant se lancer sereinement dans l'investissement immobilier que vous soyez débutant et même expérimenté. Elle vous permettra d'apprendre à votre rythme l'investissement locatif classique mais également de diversifier vos investissements (location professionnelle, viager, holding, ...).

Avis formation académie des investisseurs rentables : en bref

L'académie des investisseurs rentables est sans aucun doute la meilleure formation sur l'investissement en immobilier en France. Elle est composée de 20 modules traitant chacun en profondeur des différents aspects de l'investissement immobilier. La formation l'Académie des investisseurs rentables se différencie également par l'accompagnement personnalisé qui est proposé et par la communauté des "investisseurs rentables" qui vous permettra d'accéder à un groupe d'entraide hors normes et des conseils de spécialistes.

Si vous souhaitez devenir indépendant, votre propre patron, vous reconvertir, arrondir vos fins de mois ou encore préparer votre retraite,  l'Académie des investisseurs rentables vous donnera toutes les clés pour atteindre vos objectifs.