Devenir marchand de biens : 3 choses à savoir avant de se lancer !

Investir dans l’immobilier permet de profiter de plusieurs avantages, dont la liberté financière. Marchand de biens est une activité qui vous procure également d’un grand nombre d’avantages : en achetant des biens immobiliers qu’il réaménage afin de les revendre après leur valorisation, il tirer un maximum de profit.

Découvrez mes conseils avant de vous lancer dans l'activité de marchand de biens.

Qu’est-ce qu’un marchand de bien ?

Les missions d’un marchand de biens ne reposent pas uniquement sur l’achat et à la revente de biens immobiliers. 

Le processus consiste à acheter un bien immobilier et à le réhabiliter pour augmenter sa plus-value. L’activité d’un marchand de biens concerne également les fonds de commerce, ou encore les parts sociales de sociétés immobilières. 

Le métier de marchand de biens, est de plus en plus exercé de manière indépendante avec une structure juridique adaptée. Les structures les plus utilisées sont : SAS, SARL, SASU et EURL.

Il ne faut pas confondre un marchand de biens avec un agent immobilier. Le marchand de biens achète des biens, les rénove pour les revendre plus chers dans le but de réaliser des profits. L’agent immobilier ne sert que d’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur. Ce dernier est payé à la commission.

Les activités d’un marchand de biens reposent essentiellement sur l’achat et la revente de tous biens immobiliers déjà construits, l’achat et la revente de terrains à bâtir, l’achat et la revente de parts sociales de sociétés immobilières (SCI) ainsi que l’achat et la revente de fonds de commerce de tous les secteurs.

marchand de biens avantages et inconvénients

Est-ce qu’il y a des études pour devenir marchand de bien ?

Pour pouvoir exercer en tant que marchand de biens, vous n’êtes pas obligé de suivre une formation spécifique ou de disposer d’un diplôme spécifique. En effet, n’importe qui peut devenir marchand de biens.

En revanche, je trouve essentiel pour assurer votre réussite dans le métier de vous former sérieusement pour minimiser les risques de pertes. Avant de signer des contrats, des devis de travaux ou encore des compromis de vente, vous devez avoir une bonne maitrise des risques financiers et des litiges à anticiper.

C'est pourquoi je vous recommande de suivre une formation spécifique pour devenir marchand de biens. 

Quelles sont les meilleures formations pour devenir marchand de biens ?

MDB PRO ET MDB EXPERT DE YONI LE MARCHAND DE BIENS

Yoni est un entrepreneur qui est parti de zéro. Il a débuté son activité de marchand de biens sans capital, et est passé par plusieurs obstacles avant de découvrir une méthode qui permet de générer le maximum de profits.

Il a aujourd’hui atteint son objectif d’être libre financièrement et n’hésite pas à partager son expérience et son savoir-faire à travers sa formation pour que chacun puisse atteindre ce même objectif.

Le contenu de son programme est très concret et vous prépare à mieux affronter les situations de terrain, et à faire des bénéfices dès vos premiers investissements. Enfin, pour garantir votre réussite une fois sur terrain, Yoni continue à vous accompagner à l'issue de votre formation.

Vous pouvez suivre la MDB Academy sur Instagram : 

Se lancer dans l’achat-revente immobilier de Jean Laplace

La formation de Jean Laplace est plus généraliste, mais elle se concentre sur l'achat-revente et est composée de 10 modules. Vous pouvez vous former à votre rythme en ligne. Le formateur dispose d’une bonne expérience en tant que marchand de biens. Grâce à cette formation, vous serez capable de réaliser des opérations rentables sans craintes.