Avis formation le coloctionneur de Florent Fouque (Que vaut-elle vraiment ?)

Les meilleures formations immobilier en février 2024

 Meilleur Rapport Qualité / Prix 

avis greenbull campus

L'Académie des Investisseurs Rentables

Yann DARWIN 

GREENBULL Campus

Note globale : 5/5

  • La formation la PLUS complète sur l'immobilier sur le marché francophone.
  • Cette formation couvre à la fois le locatif et le métier de marchand de biens.
  • Une communauté dynamique pour ne plus rester seul dans son coin.
  • Si vous souhaitez découvrir, l'éco-système GREENBULL, vous pouvez participer à la formation GRATUITE sur l'investissement immobilier (6H de vidéo avec ++ de VALEUR)

 La Meilleure pour les Travaux 

avis rénover pour gagner

 Rénovation Stratégique

Fabien LIEGEOIS

Rénover pour Gagner

Note globale : 5/5

  • La meilleure formation pour apprendre à maitriser le levier des travaux et à profiter de l'opportunité de la rénovation des passoires énergétiques en 2024.
  • Formateur (Fabien Liegeois) avec une grande expertise sur la partie travaux et rénovation énergétique.
  • Des vidéos explicatives de qualité avec à chaque fois une synthèse PDF illustrée
  • Je vous conseille de regarder sa formation GRATUITE sur les passoires thermiques qui est très instructive.

 La Meilleure pour la fiscalité 

avis independance financiere

PACK Integral immobilier

 Etienne BROIS

 Indépendance financière

Note globale : 5/5

  • La meilleure formation pour investir dans les immeubles de rapport et maitriser la fiscalité immobilière.
  • Stratégie idéale pour apprendre à se constituer un patrimoine solide, durable avec une gestion locative modérée.
  • Etienne Brois est conseiller en gestion de patrimoine et multi-investisseur.
  • Si vous souhaitez en savoir plus sur Etienne Brois et ses formations, il propose une formation gratuite sur le montage SCI/Holding.

Dans cet article, nous allons voir plus en détails la formation "Le coloctionneur" de Florent Fouque : une méthode complète pour investir dans une colocation à haut rendement.

Qui est Florent Fouque ?

florent fouque

Spécialiste de l'investissement en colocation, Florent Fouque partage depuis plusieurs années ses connaissances aux autres, afin qu’eux aussi puissent profiter d’une liberté financière et suivre son exemple.

Avant de devenir un investisseur immobilier rentable, Florent Fouque était salarié en tant que développeur web. Il est ensuite devenu chef d’entreprise de la société CUBK Diffusion fondée en 2011.

À cette époque, il s’offre un appartement mis sur le marché à un prix de 85 000 euros, qu’il a obtenu à 67 000 euros après négociation.

Grâce à des opérations rentable en colocation (avec au moins 12 % de rendement), Florent Fouque est depuis devenu "coloctionneur". Grâce à sa nouvelle stratégie, il a pu acquérir 8 appartements en moins de trois ans.


Présentation de la formation "Le coloctioneur"

Contrairement aux investisseurs qui misent principalement sur la location courte durée, Florent Fouque préfère la colocation. Selon lui, c’est une activité plus simple à mettre en place, et les colocataires, jeunes actifs ou étudiants, peuvent rester plusieurs mois voire plusieurs années dans la colocation. De plus, en vous orientant vers la stratégie de colocation meublée, vous pouvez bénéficier d'un régime fiscal avantageux : le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) vous assurant une rente non fiscalisée les premières années de votre investissement. 

Par ailleurs, grâce à la méthode "Le coloctionneur", Florent Fouque vous donne toutes les clés pour investir dans un appartement ou un maison en colocation pouvant vous rapporter du cashflow positif. Si vous multipliez les investissements en colocation, vous pourrez atteindre une rente de 2000€ ou 3000€ par mois, avec moins de maintenance qu'un appartement en LCD.

Trouver des locataires fiables est souvent une tâche compliquée lorsque vous vous lancez dans l’investissement locatif. Afin d'éviter ces problèmes, Florent Fouque, vous recommande de prendre des garanties comme la caution solidaire ou encore la garantie VISALE

Dans sa formation, Florent vous dévoilera également ses secrets pour mettre en avant votre annonce.

Présentation des différents modules du "coloctionneur"

La formation le "Coloctionneur" se présente sous plusieurs modules :

Module 1 : trouver la bonne affaire

Un bon investissement immobilier se fait à l'achat. Voilà pourquoi, dans ce module, Florent Fouque met l’accent sur le choix du premier appartement. Il explique aussi ce qu’est une bonne affaire dans le domaine de l’immobilier.

Module 2 : Négocier au meilleur prix

C’est dans ce module, que vous allez apprendre toutes les techniques qui permettent de réussir une négociation. Florent partage ses méthodes rigoureuses, qui sont purement techniques et qui sont décrites avec précision pour que vous puissiez facilement comprendre. Florent montre également sa méthode pour inclure les frais du notaire aux montants financés par la banque.

Module 3 : Comment financer votre bien

Florent explique tout ce qu’il faut savoir sur le financement de l’investissement, qui fait partie des étapes les plus importantes pour un projet en immobilier de colocation.

Module 4 : Réaliser les travaux d’aménagement

Pour que vous puissiez facilement attirer des clients pour votre bien immobilier, il est nécessaire de procéder à quelques travaux d’aménagement. Florent vous explique dans cette partie de sa formation les diverses étapes qu’il faut suivre pour réaliser les travaux d’aménagement. Il vous offre même des check-lists qui vous permettent de vérifier la bonne exécution des travaux.

Module 5 : trouver et gérer vos locataires

Après avoir terminé les travaux d’aménagement, vous devez maintenant trouver les colocataires qui vont occuper le nouvel espace de vie. Pour cela, il faut porter une attention particulière sur la structure de l’annonce, les éléments qui la constituent, ainsi que l’emplacement où elle est publiée.

Florent Fouque, met à votre disposition, des baux ainsi que d’autres documents qui seront nécessaires pour accueillir les colocataires.

Module 6 : passer à la vitesse supérieure

C’est dans ce module 6 qu’on présente l’accélération de la stratégie d’investissement. Cette partie se divise ainsi en deux : un plan d’action ainsi qu’une étude de cas

Module 7 : optimiser la fiscalité

Après avoir vu les différentes techniques d’élaboration de stratégie d’investissement immobilier rentable grâce à la colocation, un autre moyen de maximiser les gains est l’optimisation fiscale.

Dans le module 7, le formateur ne se contente pas uniquement de donner des informations vagues en termes de fiscalité des sociétés ou des personnes. Il montre également les différentes situations qui peuvent apparaitre.

Module 8 : la location courte durée

Le module propose des étapes détaillées qui vont vous permettre de choisir le bon appartement.

Module 9 : proposer vos services d’accompagnement aux investisseurs

La formation vous fournit une méthode détaillée qui va vous permettre d’obtenir plus de 12% de rentabilité sur chacun de vos investissements immobiliers. 

Module 10 : comment développer un empire de l’immobilier en exploitant les apparts de vos clients investisseurs

C’est le dernier module qui constitue la formation le Coloctionneur Professionnel. Dans ce module, l’entrepreneur partage une technique pour exploiter soi-même les projets de location courte durée qui sont mis en place par d’autres investisseurs.

Témoignages des membres de la formation " Le coloctionneur"

Pourquoi choisir cette formation ? 

La colocation est effectivement un modèle d’investissement très rentable. Ainsi à travers sa formation, Florent Fouque vous transmettra son savoir-faire à un plus grand grand nombre.

avantages

  • Formation complète sur la colocation,
  • Description détaillée de la gestion des travaux,
  • Apprend à multiplier les investissements.

inconvénients

  • Le prix de la formation n'est pas mentionné sur le site.

avis coloctionneur florent fouque

Depuis quelques années, la colocation est très en vogue. Si vous souhaitez investir sereinement dans une colocation, la formation "Le coloctionneur" vous donnera toutes les clés pour réussir.

Vous pourrez alors enchainer les opérations pour gagner en liberté. Cette formation est appréciable par son côté "pratique" où Florent filme sur le terrain ses appartements et ses propres opérations.

Il donne des chiffres concrets sur le prix d'achat de ses investissements, le montant des différentes charges, la rentabilité et le cashflow. J'apprécie cette transparence.

>